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安省房屋租赁 相关内容详解
收集信息
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入住时间
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地区预算范围
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需不需要车位,储物间等
联系地产经纪
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联系地产经纪帮助找房: 从看房源,预约看房,下offer抢房到签约,后续办理过户等,房产经纪都能负责。
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安省的地产经纪为租客租房是免费的,费用由房东承担。
准备租房材料
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准备租房材料 (需要跟offer一起交给房东的资料)
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身份证(驾照护照等)
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信用记录报告 (通常从 Equifax 或 Transunion 网站生成)
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雇主信或者paystub工资单
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前房东信
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租房申请
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注意:如果是留学生或者新移民,可能不能完成以上所有材料的准备,那么就准备好ID,和其他辅助材料(例如学校录取通知书,交学费证明等),越多越好。然后和房东或者房东代理经纪,沟通着租房,有可能会多一些租房条件例如提前预付所有房租。
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另外还有一种方式,就是找本地的担保人(有以上材料的,本地身份的),并在租约合同上签字。
预约看房 & 准备OFFER
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由地产经纪按照您的要求来准备。(offerprice,入住时期,租期一般是一年。)
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Forms relating to the offer:Agreement to Lease(form 400).Residential Tenancy Act(安省政府统一规定),以及其他附属样式。
电子签名
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签字之前以下的信息需要确认,包不包水暖电网,车位,locker等先付几个月,租金付款方式等。
交定金
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房东接受Offer之后24个小时内,通常缴纳两个月(first and last month)的租金当定金给对方经纪公司的信托账户。
入住前的准备 & 入住
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申请水电费和网络账户
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买好租客保险
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预付支票
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公寓内住宿登记以及预约搬家用电梯
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准备额外的预付房租(租客下offer有注明愿意支付的话)
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钥匙押金
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租期开始的第一天或者前一天
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房东准备钥匙和收据,租客准备钥匙押金,房东和租客一起检查一下家电以及房子有没有其他问题
租期结束
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租客不打算续约的话,结束60天前以书面的形式通知房东。如果续租的话,可以签合同再续约一年或者自动变成按月续租。

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